近日，惠州市某楼盘降价幅度令人咋舌，其中1套房子原备案价由14741元/m2直降至6800-7200元/m2,售价近乎“腰斩”。此次降价之举，被视为广东省在全国范围内首先打响降房价第一枪。本文拟通过对这一事件的分析来讨论它给广东省乃至全国楼市带来的启示。

降价楼盘背后，一般都存在着多重因素。供大于求是目前楼市普遍状况，且随着经济发展放缓和楼市调控政策不断冲击，一些区域楼市库存积压严重，开发商为快速兑现选择降价策略。另外，市场竞争的加剧是造成楼盘价格下跌的一个因素，在房地产市场趋于饱和的情况下，开发商间竞争越来越激烈，以价格下跌吸引购房者已经成为一种普遍的作法。

作为拉动我国经济发展的主要动力，广东省房地产市场受到了人们的广泛关注。广东首开全国降房价之先河，极具示范意义。此举向其他地区发出降价信号，可能引发全国性的降价风潮。另外，广东省也通过这一举措向购房者发出积极信号，激励居民买房、拉动消费、拉动经济增长。

(资料图)

降价楼盘会给广东楼市带来很多冲击。一、降价会吸引更多的购房者进入市场，增强购房者购房能力有利于解决库存、缓解供需矛盾、促进楼市稳定发展。二是降价有可能给周围楼盘带来竞争压力和连锁反应，从而推动更多的楼盘降低价格并形成某种市场调整。

广东省是我国重要的经济窗口，楼市变动往往会产生某种示范效应。广东先声夺人的降价，或许能在全国楼市引起关注与反思。如果广东省降价举措成功，其他区域可能会仿效，以进一步促进全国降房价。有利于打破目前楼市僵局，推动楼市良性发展。

对消费者来说，降价楼盘给购房机会增加。但是与此同时，消费者还应保持理智，对自己的购房需求及经济能力进行综合的评价。购房者可从多个方面进行对比与考量来挑选合适的物业。另外，政府及监管部门要加大监管力度，保证降价楼盘品质合规，维护购房者权益。

广东省惠州市下调楼盘价格之举，在全国楼市中备受关注。岁月如梭，更有楼盘加入降价队伍。当前，不只是广东省，各地楼市都已开始大范围降价。这表明全国降房价大潮蔓延，对楼市前景，开始有更多讨论与预测。

在广东省先声夺人打响了全国降房价第一枪后，最先受冲击的自然就是广东州楼市。在广东省有更多城市参与降价的同时，广东楼市降价楼盘也在增多。大部分楼盘降价幅度从10%到20%不等，有少部分楼盘甚至达到30%以上，从而真正做到“大幅降价”。可以预计，在降价楼盘增多、幅度加大的情况下，广东楼市全面降价的势头将日益显现。

在全国上下降房价大潮蔓延之时，部分区域楼市开始加入降价大军。据悉，在北京，上海，深圳，杭州等一线城市和一些二三线城市，价格亦有明显下调迹象。同时，各项优惠政策对购房者具有吸引力，如限购政策松动，二手房税费减免等，预计将推动楼市平稳发展，为购房者带来更多福利。

对消费者来说，降价楼盘明显给他们带来了较大的买房机会。从整体上看，楼市降价动作对于购房者有一定诱惑力。不论是首套房买家还是改善性住房买家均可从降价楼盘中得到更大的选择与折扣。但与此同时，我们还需注意要保持理智，认清市场情况及自己的现实，切忌盲从，给经济带来无谓的压力。

降价行动背后还存在着一些问题需要引起重视。过分倚重降价才卖的战略可能影响开发商盈利模式及企业发展战略。另外，降价行动还可能给市场调整造成一定压力，使楼市出现大起大落，对消费者购房信心、楼市稳定性都有一定冲击。所以政府及监管部门还要加强对楼市的监督与治理，保障市场稳定及买卖双方权益。

全国上下降房价大潮给房地产市场带来新动力，同时也带动消费者买房积极性。但作为买方与卖方，消费者与开发商同样要正确对待降价行动，理性坦诚地配合，增进沟通，共同构建一个健康平稳的楼市环境。#广东#